11 bis Rue Jean Bart, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean Bart, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Bart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 11 bis Rue Jean Bart se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Bart par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean Bart se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Florensac et 28.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean Bart à Florensac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean Bart est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
