3 Rue Lafontaine, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafontaine, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 676 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 Rue Lafontaine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafontaine par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafontaine se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 11.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafontaine à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafontaine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
