2 Impasse du Viognier, 34320 Fontès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Viognier, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Viognier, 34320 Fontès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Fontès.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2274 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes - Bv. J. Ferry à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Espitalier à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Viognier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Viognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Viognier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Viognier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Viognier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Viognier par rapport à la voie
Sur Impasse du Viognier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Impasse du Viognier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Viognier par rapport à Fontès et à Hérault
À Fontès, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Viognier se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Fontès et -1.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontès a augmenté de 33.5 % sur 1 an et augmenté de 49.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 3 186 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 2 Impasse du Viognier à Fontès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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