5 Rue du Capelan Mort, 34320 Fontès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Capelan Mort, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Capelan Mort, 34320 Fontès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fontès.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes - Bv. J. Ferry à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Espitalier à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Capelan Mort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Capelan Mort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Capelan Mort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Capelan Mort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Capelan Mort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Capelan Mort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Capelan Mort dans son marché local
Prix du 5 Rue du Capelan Mort par rapport à la voie
Sur Rue du Capelan Mort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 5 Rue du Capelan Mort se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Capelan Mort par rapport à Fontès et à Hérault
À Fontès, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Capelan Mort se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Fontès et -29.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontès a augmenté de 33.5 % sur 1 an et augmenté de 49.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 3 186 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 5 Rue du Capelan Mort à Fontès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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