2 Rue du Couvent, 34320 Fontès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Couvent, 34320 Fontès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Fontès.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes - Bv. J. Ferry à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Espitalier à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couvent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 Rue du Couvent se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à Fontès et à Hérault
À Fontès, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couvent se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Fontès et -20.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontès a augmenté de 33.5 % sur 1 an et augmenté de 49.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 3 186 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 2 Rue du Couvent à Fontès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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