3 Rue le Notre, 34320 Fontès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2015,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue le Notre, 34320 Fontès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Fontès.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1659 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes - Bv. J. Ferry à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Espitalier à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Notre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 3 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Rue le Notre se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Notre par rapport à Fontès et à Hérault
À Fontès, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue le Notre se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Fontès et -35.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontès a augmenté de 33.5 % sur 1 an et augmenté de 49.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 3 186 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 3 Rue le Notre à Fontès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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