30 Avenue Ambroise Pare, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Ambroise Pare, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 740 mètres
- - Collège les Deux Pins à 733 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 884 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 108 mètres
Ventes au 30 Avenue Ambroise Pare
Les 5 ventes au 30 Avenue Ambroise Pare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Ambroise Pare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 30 Avenue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 30 Avenue Ambroise Pare se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Ambroise Pare par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Ambroise Pare se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 37.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Ambroise Pare à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Ambroise Pare est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
