18 Avenue Calmette, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Calmette, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Calmette, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 625 mètres
- - Frontignan à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 224 mètres
- - Collège les Deux Pins à 252 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Calmette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Calmette dans son marché local
Prix du 18 Avenue Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 18 Avenue Calmette se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Calmette par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Calmette se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Calmette à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Calmette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
