32 Avenue Calmette, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Calmette, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Calmette, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 600 mètres
- - Frontignan à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 123 mètres
- - Collège les Deux Pins à 158 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Calmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Calmette dans son marché local
Prix du 32 Avenue Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 32 Avenue Calmette se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Calmette par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Calmette se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Calmette à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Calmette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
