9 Avenue Celestin Arnaud, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Celestin Arnaud, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Celestin Arnaud, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 950 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Celestin Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Celestin Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Celestin Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Celestin Arnaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Celestin Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Celestin Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Celestin Arnaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Celestin Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Celestin Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 9 Avenue Celestin Arnaud se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Celestin Arnaud par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Celestin Arnaud se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Celestin Arnaud à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Celestin Arnaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
