2 bis Avenue Claude Bernard, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Claude Bernard, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1102 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 1263 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Claude Bernard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 bis Avenue Claude Bernard se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Claude Bernard par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Claude Bernard se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Claude Bernard à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Claude Bernard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 2 bis Avenue Claude Bernard à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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