112 Avenue d’Ingril, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue d’Ingril, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°137 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue d’Ingril, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 173 logements - 3557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Ventes au 112 Avenue d’Ingril
Les 8 ventes au 112 Avenue d’Ingril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue d’Ingril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue d’Ingril, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue d’Ingril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue d’Ingril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue d’Ingril dans son marché local
Prix du 112 Avenue d’Ingril par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ingril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 112 Avenue d’Ingril se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue d’Ingril par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue d’Ingril se situe 72.26 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 114.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue d’Ingril à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue d’Ingril est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
