98 Avenue d’Ingril, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue d’Ingril, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°110 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue d’Ingril, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 897 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 98 Avenue d’Ingril
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue d’Ingril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue d’Ingril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue d’Ingril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue d’Ingril dans son marché local
Prix du 98 Avenue d’Ingril par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ingril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 98 Avenue d’Ingril se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue d’Ingril par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue d’Ingril se situe 76.81 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 120.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue d’Ingril à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue d’Ingril est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
