22 Avenue d’Italie, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Italie, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue d’Italie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Terres Blanches.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1225 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 729 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1155 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 537 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Italie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Italie dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 22 Avenue d’Italie se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Italie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d’Italie se situe 10 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 22 Avenue d’Italie à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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