7 Avenue de l'Oeuvre au Noir, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0612 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0604 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 146 mètres
- - Frontignan à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 754 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 792 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oeuvre au Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 19.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Oeuvre au Noir est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
