2 Avenue de la Liberation, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberation, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 159 mètres
- - Frontignan à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 700 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 334 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 563 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberation, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Avenue de la Liberation se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberation se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberation à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberation est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 2 Avenue de la Liberation à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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