4 Avenue de la Liberation, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Liberation, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 369 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 177 mètres
- - Frontignan à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 695 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 570 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 179 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Liberation
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Liberation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Liberation, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 4 Avenue de la Liberation se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Liberation par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Liberation se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Liberation à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Liberation est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 4 Avenue de la Liberation à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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