45 Avenue de la Resistance, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Resistance, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 132 mètres
- - Frontignan à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 664 mètres
- - Collège les Deux Pins à 673 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 553 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Resistance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 45 Avenue de la Resistance se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Resistance par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Resistance se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 31.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Resistance à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Resistance est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
