1 bis Avenue de la Victoire, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Victoire, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
- 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 929 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Victoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 bis Avenue de la Victoire se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Victoire par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Victoire se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Victoire à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Victoire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
