9 Avenue de la Victoire, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Victoire, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 941 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 274 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Victoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 Avenue de la Victoire se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Victoire par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Victoire se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 14.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Victoire à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Victoire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
