2 Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Carrieres, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 13.78 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Crozes.
- 1907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 248 mètres
- - Frontignan à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 356 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 715 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Carrieres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Carrieres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Carrieres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Avenue des Carrieres se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Carrieres par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Carrieres se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 36.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Carrieres à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Carrieres est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
