22 Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Carrieres, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 326 mètres
- - Frontignan à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 315 mètres
- - Collège les Deux Pins à 344 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 989 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Carrieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Carrieres dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 22 Avenue des Carrieres se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Carrieres par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Carrieres se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 24.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Carrieres à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Carrieres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 22 Avenue des Carrieres à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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