40 ter Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Avenue des Carrieres, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°71 bis et de n°71 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 442 mètres
- - Frontignan à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 232 mètres
- - Collège les Deux Pins à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 448 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Avenue des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Avenue des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Avenue des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Avenue des Carrieres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Avenue des Carrieres dans son marché local
Prix du 40 ter Avenue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 40 ter Avenue des Carrieres se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Avenue des Carrieres par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Avenue des Carrieres se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 26.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Avenue des Carrieres à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 40 ter Avenue des Carrieres est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
