73 Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue des Carrieres, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 17.68 % à celui du n°71 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 575 mètres
- - Frontignan à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 236 mètres
- - Collège les Deux Pins à 222 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 597 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 429 mètres
Ventes au 73 Avenue des Carrieres
Les 3 ventes au 73 Avenue des Carrieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue des Carrieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue des Carrieres dans son marché local
Prix du 73 Avenue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 73 Avenue des Carrieres se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue des Carrieres par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue des Carrieres se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue des Carrieres à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue des Carrieres est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
