35 Avenue des Jardiniers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Jardiniers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 198 mètres
- - Frontignan à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 446 mètres
- - Collège les Deux Pins à 467 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 980 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 402 mètres
Ventes au 35 Avenue des Jardiniers
Une vente a été recensée au 35 Avenue des Jardiniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Jardiniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 35 Avenue des Jardiniers se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Jardiniers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Jardiniers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 33.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Jardiniers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Jardiniers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
