35 Avenue du Maréchal Juin, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Maréchal Juin, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mas de Chave.
1 niveau - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Piscine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1081 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 1105 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 35 Avenue du Maréchal Juin se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Maréchal Juin se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Maréchal Juin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Maréchal Juin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 35 Avenue du Maréchal Juin à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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