16 Avenue du Stade, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Stade, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 811 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 217 mètres
Ventes au 16 Avenue du Stade
Les 9 ventes au 16 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Stade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 16 Avenue du Stade se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Stade se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Stade à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Stade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
