40 Avenue Emile Zola, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 185 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Emile Zola, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 121 parkings - 1654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Felibre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 169 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 661 mètres
Ventes au 40 Avenue Emile Zola
Les 28 ventes au 40 Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 40 Avenue Emile Zola se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Emile Zola par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Emile Zola se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 21.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Emile Zola à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Emile Zola est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
