28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 65.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Ferdinand de Lesseps est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
