21 Avenue General de Gaulle, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue General de Gaulle, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 768 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 67 mètres
- - Frontignan à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 723 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 246 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 537 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue General de Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 21 Avenue General de Gaulle se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue General de Gaulle par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue General de Gaulle se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue General de Gaulle à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue General de Gaulle est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 21 Avenue General de Gaulle à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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