9 Avenue General de Gaulle, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°9 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue General de Gaulle, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 11 mètres
- - Frontignan à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 747 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 196 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 524 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 196 mètres
Ventes au 9 Avenue General de Gaulle
Les 3 ventes au 9 Avenue General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue General de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 9 Avenue General de Gaulle se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue General de Gaulle par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue General de Gaulle se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 30.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue General de Gaulle à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue General de Gaulle est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
