1 Avenue Georges Méliès, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Georges Méliès, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Crozes.
- 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1401 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1385 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Georges Méliès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Georges Méliès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Méliès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 1 Avenue Georges Méliès se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Méliès par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Georges Méliès se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Georges Méliès à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Georges Méliès est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 1 Avenue Georges Méliès à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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