3 Avenue Jean Mermoz, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 370 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Mermoz, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
- 1914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 690 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 3 Avenue Jean Mermoz se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Mermoz par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jean Mermoz se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Mermoz à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Mermoz est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 3 Avenue Jean Mermoz à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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