32 Avenue Paul Riquet, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Riquet, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 424 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Riquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riquet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 32 Avenue Paul Riquet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Riquet par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Paul Riquet se situe 66.93 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 134.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Riquet à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Riquet est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
