16 Avenue Paul Valery, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Paul Valery, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 11.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Paul Valery, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Paul Valery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Paul Valery dans son marché local
Prix du 16 Avenue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 16 Avenue Paul Valery se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Paul Valery par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Paul Valery se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 56.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Paul Valery à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Paul Valery est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
