11 Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Vauban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 11 Avenue Vauban se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vauban par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vauban se situe 49.47 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 61.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Vauban à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Vauban est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 11 Avenue Vauban à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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