66 bis Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 bis Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°66 et de n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 66 bis Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 66 bis Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 bis Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 bis Avenue Vauban, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 66 bis Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 66 bis Avenue Vauban se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis Avenue Vauban par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 bis Avenue Vauban se situe 61.89 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 128.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis Avenue Vauban à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 66 bis Avenue Vauban est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
