11 Boulevard de la Republique, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°13 et du 6.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Republique, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 378 mètres
- - Frontignan à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1033 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 555 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 292 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 515 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Republique
Les 2 ventes au 11 Boulevard de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Republique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 11 Boulevard de la Republique se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Republique par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Republique se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Republique à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Republique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
