31 Boulevard de la Republique, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 et du 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la Republique, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 685 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 461 mètres
- - Frontignan à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1177 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 602 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 117 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 603 mètres
Ventes au 31 Boulevard de la Republique
Une vente a été recensée au 31 Boulevard de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 31 Boulevard de la Republique se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la Republique par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la Republique se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la Republique à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la Republique est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
