22 Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 267 mètres
- - Frontignan à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 370 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 262 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 370 mètres
Ventes au 22 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Victor Hugo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 22 Boulevard Victor Hugo se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Victor Hugo par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Victor Hugo se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Victor Hugo à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Victor Hugo est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 22 Boulevard Victor Hugo à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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