40 bis Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 159 mètres
- - Frontignan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 913 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 249 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 385 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Victor Hugo, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 40 bis Boulevard Victor Hugo se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Victor Hugo se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Victor Hugo à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Victor Hugo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
