8 Impasse de la Fontaine, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Fontaine, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 254 mètres
- - Frontignan à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 875 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 295 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 826 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 121 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 8 Impasse de la Fontaine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Fontaine par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Fontaine se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 15.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Fontaine à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Fontaine est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
