7 Impasse de la Libellule, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Libellule, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Libellule, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 233 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Libellule
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Libellule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Libellule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Libellule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Libellule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Libellule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Libellule dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Libellule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Libellule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 7 Impasse de la Libellule se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Libellule par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Libellule se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 17.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Libellule à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Libellule est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
