13 Impasse de la Noria, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 27.27 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse de la Noria, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 181 mètres
- - Frontignan à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 583 mètres
- - Collège les Deux Pins à 587 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 633 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 159 mètres
Ventes au 13 Impasse de la Noria
Les 3 ventes au 13 Impasse de la Noria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Noria, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 13 Impasse de la Noria se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Noria par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de la Noria se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Frontignan et -9.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 13 Impasse de la Noria à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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