3 Impasse des Aigrettes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aigrettes, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aigrettes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 58 logements - 1 local - 59 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Ventes au 3 Impasse des Aigrettes
Les 16 ventes au 3 Impasse des Aigrettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aigrettes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aigrettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 3 Impasse des Aigrettes se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aigrettes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aigrettes se situe 41.91 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 76.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aigrettes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aigrettes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
