1 Impasse des Arbousiers, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Arbousiers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1784 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 759 mètres
- - Frontignan à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 535 mètres
- - Collège les Deux Pins à 552 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1259 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 467 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Arbousiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 1 Impasse des Arbousiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Arbousiers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Arbousiers se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 12.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Arbousiers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Arbousiers est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 1 Impasse des Arbousiers à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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