1 Impasse des Hortensias, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Hortensias, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Felibre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 448 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 1 Impasse des Hortensias se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Hortensias par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Hortensias se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 15.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Hortensias à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Hortensias est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 1 Impasse des Hortensias à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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