8 Impasse des Hortensias, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Hortensias, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Felibre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 425 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Hortensias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 8 Impasse des Hortensias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Hortensias par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Hortensias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Hortensias à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Hortensias est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
