13 Impasse des Hortensias, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°8 et du 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Hortensias, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Felibre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 396 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 709 mètres
Ventes au 13 Impasse des Hortensias
Une vente a été recensée au 13 Impasse des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Hortensias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 13 Impasse des Hortensias se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Hortensias par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Hortensias se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 38.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Hortensias à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Hortensias est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
