2 bis Impasse des Pelicans, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Pelicans, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°17.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Pelicans, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Pelicans
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Pelicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Pelicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Pelicans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Pelicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Pelicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Pelicans dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Pelicans par rapport à la voie
Sur Impasse des Pelicans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 bis Impasse des Pelicans se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Pelicans par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Pelicans se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 50.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Pelicans à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Pelicans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 350 € au 2 bis Impasse des Pelicans à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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